Maîtrisez les formalités de votre achat immobilier. De l’obtention du précieux sésame (le NIE) à la signature finale, le parcours administratif espagnol peut sembler complexe pour un non-résident. Quel document est obligatoire ? À quel moment payer ? Quel est le rôle réel du notaire ? Retrouvez ici nos guides pratiques pour naviguer sereinement dans les démarches et éviter les pièges administratifs classiques.
« C’est le sésame indispensable : sans lui, impossible d’acheter ou même d’ouvrir un compte en banque. Découvrez comment obtenir votre Numéro d’Identité d’Étranger (NIE) depuis la France ou sur place. »
« Attention, faux ami ! En Espagne, le notaire ne vérifie pas l’urbanisme comme en France. Comprenez ses missions exactes pour savoir quand vous devez absolument faire appel à un avocat. »
« C’est le moment où vous engagez vos fonds. Le contrat de ‘Arras’ (arrhes) scelle l’accord et prévoit de lourdes pénalités en cas de désistement. Voici les clauses à vérifier avant de signer. »
L’achat d’un bien immobilier en Espagne est un investissement très attractif pour les Français, mais la réussite de votre projet dépend de la compréhension des spécificités juridiques et fiscales espagnoles.
Ce guide complet, rédigé par des experts en droit immobilier transfrontalier, détaille le processus d’achat pour vous garantir expertise, autorité et confiance dans chaque étape.
L’Espagne a toujours été une destination de choix pour les investisseurs immobiliers étrangers, attirés par le soleil, le coût de la vie agréable, et un marché qui a connu des cycles de croissance spectaculaires. Mais en 2025, alors que les taux d’intérêt ont évolué et que la demande reste forte, est-il toujours intéressant d’acheter en Espagne ? La réponse est nuancée et dépend largement de votre profil d’investisseur.
Vous rêvez d’investir en Espagne, d’y passer votre retraite, ou d’y créer une entreprise ? Magnifique ! Mais avant de concrétiser ces projets, deux étapes administratives sont absolument incontournables pour tout étranger : obtenir le NIE (Numéro d’Identité Étranger) et ouvrir un compte bancaire en Espagne.
C’est précisément là qu’un avocat francophone en Espagne devient votre meilleur allié. Non seulement il sécurise vos démarches, mais il les rend fluides, efficaces et, dans bien des cas, réalisables à distance.
L’ouverture d’un compte bancaire espagnol est la première étape concrète et indispensable de votre projet immobilier. Sans IBAN local, vous ne pourrez ni payer les réservations, ni domicilier les factures après l’achat.
En tant que non-résident, la procédure est légèrement plus rigide que pour un résident, mais elle est tout à fait réalisable si vous arrivez avec le bon dossier.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Espagne, mais le processus vous semble lent et risqué ? La clé pour un achat rapide et sécurisé réside dans la préparation anticipée et l’expertise juridique. Oubliez les visites inutiles et les surprises administratives. Concentrez-vous sur ces étapes essentielles pour une acquisition éclairée en 2025.
Valence, la Métropole Verte en Pleine Croissance Valence est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives d’Europe. Élu meilleure ville du monde pour les expatriés, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, un fort dynamisme économique et, surtout, un marché immobilier encore plus accessible que Barcelone ou Madrid. Ce guide est basé sur les données Read more…
Vous avez besoin d’obtenir votre NIE en Espagne et vous cherchez les liens directs pour les formulaires et la prise de rendez-vous ? Vous êtes au bon endroit.
Obtenir le NIE (Numéro d’Identification d’Étranger) est la première étape administrative en Espagne. C’est souvent un parcours du combattant, car il faut trouver les bons documents et décrocher la fameuse « Cita Previa » (rendez-vous).
Cet article est un guide pratique qui va droit au but !
L’Espagne demeure la destination favorite des acheteurs internationaux, attirant par son marché immobilier dynamique, son climat exceptionnel et son coût de la vie agréable. Cependant, acquérir un bien immobilier en tant qu’étranger nécessite de suivre une procédure rigoureuse. Ce guide, rédigé par des experts, couvre tous les aspects essentiels pour réussir votre achat en Espagne.
Le marché immobilier espagnol consolide sa position de favori pour les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires en 2025. Malgré un léger ralentissement des transactions, les prix continuent leur progression. Cependant, ce marché, bien que dynamique, se complexifie avec l’évolution des réglementations (fin du Golden Visa, encadrement des loyers) qui redessinent le paysage de l’investissement.
![NIE Espagne : Formulaires (EX-15, 790) et Cita Previa [Liens Officiels]](https://www.acheter-en-espagne.com/wp-content/uploads/2025/10/obtenir-nie-espagne-150x150.webp)
