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En Espagne, il toujours nécessaire de faire appel à un avocat et de préférence en droit immobilier et parlant français pour acheter ou vendre un bien en Espagne. Il est essentiel que l’avocat soit contacté au commencement de la procédure et qu’il soit présent, avant même d’avoir signé le contrat avec le promoteur, le constructeur, l’agence immobilière ou encore directement avec le vendeur. De cette manière ils éviteront de multiples problèmes, tels que la perte de sommes payées à titre de réserve, ou encore d’éventuelles entraves légales concernant le logement en cours d’acquisition.
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Achat, vente, construction, contrats, droit de la construction, baux d’habitation, droit de la copropriété, syndic, contentieux des AG, charges de copropriété...
DROIT PENAL
Droit pénal des affaires, conseil et défense en Droit pénal général pour les auteurs et victimes, assistance pour des délits, assistance lors d’une garde à vue et devant le juge ...
DROIT DES SOCIÉTÉS
Assistance à la création de sociétés commerciales, fiscalité, statuts de sociétés, opérations de fusions-acquisitions, audit, tenue des PV d’AG, approbation des comptes...
Acheter en Espagne en 2026 : Le Guide Complet Étape par Étape pour les Non-Résidents
Ce guide complet, rédigé par des experts, vous offre la feuille de route précise pour réussir votre acquisition. De l’obtention du NIE à la signature finale de l’Escritura, en passant par le rôle crucial de l’avocat et l’anticipation des taxes régionales (ITP), découvrez les 8 étapes incontournables. Ne laissez aucune place à l’imprévu : sécurisez votre transaction, optimisez votre budget et devenez propriétaire en Espagne en toute sérénité.
Investissement Immobilier en Espagne 2025 : Toujours Rentable ?
L’Espagne a toujours été une destination de choix pour les investisseurs immobiliers étrangers, attirés par le soleil, le coût de la vie agréable, et un marché qui a connu des cycles de croissance spectaculaires. Mais en 2025, alors que les taux d’intérêt ont évolué et que la demande reste forte, est-il toujours intéressant d’acheter en Espagne ? La réponse est nuancée et dépend largement de votre profil d’investisseur.
Les 7 Vérifications Juridiques Cruciales que Seul votre Avocat peut Garantir (et qui vous Évitent de Perdre Votre Acompte)
Pour sécuriser cet acompte (et votre investissement futur), une vérification légale approfondie (Due Diligence) est impérative. Seul un avocat spécialisé, et non une agence, peut garantir ces 7 vérifications juridiques fondamentales
Avocat Francophone Espagne : NIE et Compte Bancaire Non-Résident à Distance
Vous rêvez d’investir en Espagne, d’y passer votre retraite, ou d’y créer une entreprise ? Magnifique ! Mais avant de concrétiser ces projets, deux étapes administratives sont absolument incontournables pour tout étranger : obtenir le NIE (Numéro d’Identité Étranger) et ouvrir un compte bancaire en Espagne.
C’est précisément là qu’un avocat francophone en Espagne devient votre meilleur allié. Non seulement il sécurise vos démarches, mais il les rend fluides, efficaces et, dans bien des cas, réalisables à distance.
Acheter en Espagne sans Parler Espagnol : Votre Avocat, Plus Qu’un Conseiller Juridique, un Interprète Indispensable
Ne pas comprendre chaque clause, chaque petite ligne du contrat peut avoir des conséquences financières et juridiques désastreuses. Les pièges sont nombreux : clauses de vicios ocultos (vices cachés), répartition des frais et impôts (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP), ou la nature exacte de la propriété que vous acquérez (pleine propriété, nuda propiedad, usufruit, servitudes, etc.). C’est ici qu’intervient le rôle crucial de votre avocat, non seulement comme expert légal, mais aussi comme votre interprète de confiance et agréé.
Achat Espagne Appartement : Le Guide Complet pour Acheter en 2025 (Prix Réel et Sécurité Juridique)
Vous êtes sur le point de réaliser un projet passionnant : l’achat d’un appartement en Espagne. Mais si les agences immobilières dominent les recherches avec leurs listes d’annonces, elles omettent souvent l’information la plus cruciale : le coût total réel qui s’ajoute au prix de vente.
En 2025, le marché espagnol est complexe. Les frais varient de 10% à 15% du prix affiché, et cette variation dépend entièrement de la région (l’Andalousie n’a pas les mêmes taxes que la Catalogne) et du type de bien (neuf ou ancien).
Frais Achat Immobilier Espagne 2025 : ITP, TVA, Avocat… Le Guide Complet pour Budgétiser de 10 % à 15 %
L’achat d’un bien immobilier en Espagne nécessite de budgétiser plus que le simple prix affiché. Pour un acheteur non-résident francophone, la règle d’or est de prévoir une enveloppe supplémentaire allant de 10 % à 15 % du prix d’achat pour couvrir les frais et les taxes obligatoires d’acquisition.
Avocat en Espagne Parlant Français : L’Expertise Bilingue pour Sécuriser votre Achat Immobilier
Pour un francophone, s’entourer d’un avocat en Espagne parlant français n’est pas un luxe, c’est une nécessité stratégique pour garantir la sécurité juridique et fiscale de votre démarche.
Le rôle de cet expert est décuplé dans le domaine de l’immobilier, où la protection de l’acheteur est primordiale.
Ouvrir un Compte Bancaire en Espagne (Non-Résident) : Le Guide Express 2025
L’ouverture d’un compte bancaire espagnol est la première étape concrète et indispensable de votre projet immobilier. Sans IBAN local, vous ne pourrez ni payer les réservations, ni domicilier les factures après l’achat.
En tant que non-résident, la procédure est légèrement plus rigide que pour un résident, mais elle est tout à fait réalisable si vous arrivez avec le bon dossier.
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AVOCAT ESPAGNE : SON RÔLE DANS UN ACHAT
Lors d’un achat immobilier en Espagne, il faut prendre contact avec un avocat franco Espagnol. Le notaire n’a pas les mêmes attributions que dans votre pays. C’est votre conseil espagnol qui s’occupera de cette démarche de droit juridique.
Les irrégularités urbanistiques sont malheureusement très courantes en Espagne. Toutes les démarches de vérification de droit qui garantissent un achat sans mauvaises surprises sont de la responsabilité de l’acheteur. Ces démarches juridiques peuvent être nombreuses et justifient l’intervention d’un avocat espagnol (abogado).
Le cabinet d’avocats en Espagne s’occupera de la rédaction des contrats, insertion des clauses suspensives, vérifications légales du bien immobilier, obtention du NIE.
ATTENTION: Certaines agences immobilières espagnoles prétendent avoir les compétences juridiques nécessaires et elles ne les ont pas. Les agents ont surtout intérêts à vous vendre un bien immobilier, il y a conflit d’intérêt.
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Questions Fréquentes
Avez-vous des préoccupations concernant l'achat immobilier en Espagne? Vous n'êtes pas seul.
Quel est le rôle d'un avocat?
Un avocat spécialisé pourra vous guider à travers toutes les étapes juridiques entourant votre achat immobilier, vous protégeant ainsi des pièges juridiques courants et garantissant que vos transactions soient sécurisées.
Comment obtenir un NIE?
Obtenir un NIE est une étape cruciale lorsque vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne. Votre avocat sera là pour faciliter la procédure et vous guider à travers les exigences administratives.
Quels sont les frais cachés?
En plus du prix de vente, plusieurs frais additionnels peuvent intervenir, tels que les droits de mutation et les frais notariaux. Un avocat vous aidera à mieux évaluer ces dépenses associées à votre achat.
Faut-il un compte bancaire en Espagne?
Oui, ouvrir un compte bancaire espagnol est nécessaire pour faciliter vos transactions locales, y compris pour le paiement des charges récurrentes liées à votre propriété.