Avocats en Espagne – Franco Espagnol

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En Espagne, il toujours nécessaire de faire appel à un avocat et de préférence en droit immobilier et parlant français pour acheter ou vendre un bien en Espagne. Il est essentiel que l’avocat soit contacté au commencement de la procédure et qu’il soit présent, avant même d’avoir signé le contrat avec le promoteur, le constructeur, l’agence immobilière ou encore directement avec le vendeur. De cette manière ils éviteront de multiples problèmes, tels que la perte de sommes payées à titre de réserve, ou encore d’éventuelles entraves légales concernant le logement en cours d’acquisition.

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DROIT IMMOBILIER

Achat, vente, construction, contrats, droit de la construction, baux d’habitation, droit de la copropriété, syndic, contentieux des AG, charges de copropriété...

DROIT PENAL

Droit pénal des affaires, conseil et défense en Droit pénal général pour les auteurs et victimes, assistance pour des délits, assistance lors d’une garde à vue et devant le juge ...

DROIT DES SOCIÉTÉS

Assistance à la création de sociétés commerciales, fiscalité, statuts de sociétés, opérations de fusions-acquisitions, audit, tenue des PV d’AG, approbation des comptes...

payer la taxe foncière (IBI) en Espagne
Achat immobilier en Espagne

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AVOCAT ESPAGNE : SON RÔLE DANS UN ACHAT

NIE

Comment obtenir un NIE

AVOCAT

Pourquoi faire appel à un avocat en Espagne

Compte bancaire

Faut-il ouvrir un compte bancaire

Lors d’un achat immobilier en Espagne, il faut prendre contact avec un avocat franco Espagnol. Le notaire n’a pas les mêmes attributions que dans votre pays. C’est votre conseil espagnol qui s’occupera de cette démarche de droit juridique.

Les irrégularités urbanistiques sont malheureusement très courantes en Espagne. Toutes les démarches de vérification de droit qui garantissent un achat sans mauvaises surprises sont de la responsabilité de l’acheteur. Ces démarches juridiques peuvent être nombreuses et justifient l’intervention d’un avocat espagnol (abogado).
Le cabinet d’avocats en Espagne s’occupera de la rédaction des contrats, insertion des clauses suspensives, vérifications légales du bien immobilier, obtention du NIE.

ATTENTION: Certaines agences immobilières espagnoles prétendent avoir les compétences juridiques nécessaires et elles ne les ont pas. Les agents ont surtout intérêts à vous vendre un bien immobilier, il y a conflit d’intérêt.

Questions Fréquentes

Avez-vous des préoccupations concernant l'achat immobilier en Espagne? Vous n'êtes pas seul.

Quel est le rôle d'un avocat?

Un avocat spécialisé pourra vous guider à travers toutes les étapes juridiques entourant votre achat immobilier, vous protégeant ainsi des pièges juridiques courants et garantissant que vos transactions soient sécurisées.

Comment obtenir un NIE?

Obtenir un NIE est une étape cruciale lorsque vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne. Votre avocat sera là pour faciliter la procédure et vous guider à travers les exigences administratives.

Quels sont les frais cachés?

En plus du prix de vente, plusieurs frais additionnels peuvent intervenir, tels que les droits de mutation et les frais notariaux. Un avocat vous aidera à mieux évaluer ces dépenses associées à votre achat.

Faut-il un compte bancaire en Espagne?

Oui, ouvrir un compte bancaire espagnol est nécessaire pour faciliter vos transactions locales, y compris pour le paiement des charges récurrentes liées à votre propriété.